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公积金三大新调整来袭

近日，多地住房公积金管理中心发布重要通知，自11月1日起，公积金政策将迎来三大调整，直接关乎广大职工的公积金使用和房贷成本。

调整一：个人贷款利率下调

从11月1日开始，公积金个人贷款利率将下调0.25个百分点。这一政策适用于新发放和已存在的贷款。具体而言，5年及以下的首套房贷利率降至2.35%，5年以上的则为2.85%。而对于二套房贷，无论期限长短，利率均不低于2.775%。这一调整无疑减轻了购房者的负担，降低了贷款成本，对计划购房或换房的职工来说是个不小的福音。

调整二：最低首付比例下调，贷款期限调整

同样从11月1日起，公积金贷款的最低首付比例下调至15%，这将让更多职工有能力承担购房费用。此外，公积金贷款期限也进行了调整，新规定为“房龄+50年”，旨在鼓励职工购买较新的住房，促进房地产市场健康发展。

调整三：月中调薪成为可能

除了上述两大调整外，还有一个与职工收入息息相关的小调整——月中调薪。月中调薪是指企业在每月中旬调整员工工资，这一做法在一些企业中已有所实践。根据《劳动合同法》规定，只要企业与员工协商一致，即可实行月中调薪制度。

月中调薪如何计算及影响

对于月中调薪，如何计算调整幅度是关键。首先，需要收集上一个月和下一个月的基本工资及其他收入信息。然后，通过公式计算本月应发工资和实际工资，进而得出调薪幅度。

月中调薪对职工的影响取决于月收入水平和调薪幅度。以一个月入1万元的职工为例，若下月工资涨至1.2万元，按照公式计算，本月调薪幅度可达11.6%，月收入增加1160元。当然，这只是个例，但随着社会经济的发展和企业管理水平的提高，越来越多的企业开始重视员工福利待遇，月中调薪有望成为未来趋势。

综上所述，公积金的三大新调整将直接惠及广大职工，减轻购房负担，提高购房能力，同时月中调薪的引入也将进一步激发员工的工作积极性和企业活力。